18:{"count":6,"isNext":false,"results":[{"id":79,"user":{"id":27,"nickName":"dhbxj"},"kind":"FILE","title":"간략 재무모델 빠르게 1","content":"

재무모델 영상1 (youtube.com )
영상길이 7분
나중 영상에는 간단한 설명도 곁들여 보겠습니다.

영상에서 궁금하신 내용있으면 댓글달아주세요~

","thumbnail":null,"viewCount":326,"likeCount":3,"replyCount":0,"tagSet":[{"id":39,"name":"재무모델"},{"id":38,"name":"상업용부동산"},{"id":37,"name":"대체투자"}],"fileSet":[],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-31T01:44:16.057870","updatedAt":"2025-07-31T21:38:02.232280"},{"id":35,"user":{"id":18,"nickName":"iiiiil"},"kind":"FILE","title":"대체투자 간략 재무모델","content":"

안녕하세요

부동산 재무모델 간략 작성 버젼 공유 드립니다.

필요하신 분 퍼가세요~

","thumbnail":null,"viewCount":332,"likeCount":2,"replyCount":0,"tagSet":[{"id":39,"name":"재무모델"},{"id":38,"name":"상업용부동산"},{"id":37,"name":"대체투자"}],"fileSet":[{"id":19,"file":"https://careergym-prod-bucket.s3.amazonaws.com/_media/boardfile/5dc4ee04-fd36-4b6c-92b7-d1c5efee3c73.xlsx","name":"대체투자 재무 모델링_1회차_2023 (1).xlsx (4).xlsx"}],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-09T18:56:51.282600","updatedAt":"2025-08-02T07:53:27.127573"},{"id":80,"user":{"id":27,"nickName":"dhbxj"},"kind":"FILE","title":"간략 재무모델 빠르게 2","content":"

나중 영상에는 간단한 설명도 곁들여 보겠습니다.

영상에서 궁금하신 내용있으면 댓글달아주세요~

","thumbnail":null,"viewCount":244,"likeCount":2,"replyCount":0,"tagSet":[{"id":53,"name":"자산운용사"},{"id":39,"name":"재무모델"},{"id":38,"name":"상업용부동산"},{"id":37,"name":"대체투자"}],"fileSet":[],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-31T02:18:17.432271","updatedAt":"2025-08-02T08:03:20.175800"},{"id":37,"user":{"id":41,"nickName":"0723"},"kind":"FILE","title":"정동빌딩 임대차 자료 (렌트롤)","content":"

안녕하세요.
대학생 부동산금융 연합동아리 PRIDE입니다.

동아리의 한 학기 마지막 커리큘럼으로 IM 프로젝트를 앞두고 있으며,
저희 팀은 현재 딜이 이루어지고 있는 정동빌딩을 대상 자산으로 선정하여 실물/투자 IM을 작성하고자 합니다.

입지 분석, 시장 분석, 자산 개요와 같은 항목들의 경우 공개된 자료들을 활용하여 구성하였고,

자산의 적정가치 선정에 필요한 밸류에이션의 경우 DCF기법과 거래사례비교법을 통해 도출하고자

젠스타메이트의 분기별 마켓 리포트, 월별 임대안내문, 오피스파인드 등의 데이터를 참고하고자 했으나

전체적인 임대료/관리비/임차인 외에 층별 임대면적, 렌트 프리, 잔여 계약 기간 등 보다 구체적인 렌트롤이 미비하여

보다 정밀한 자산의 가치 산정에 어려움을 겪고 있습니다.

딜이 이루어지고 있는 자산인만큼 최신의 렌트롤을 구하기는 어렵겠지만, 밸류에이션에 도움이 될만한 데이터 / 참고 자료 등을 공유해주시면 정말 감사드리며, 학부생 수준에서 부족하지만 IM 작성이 완성되는대로 공유 드리도록 하겠습니다.

감사합니다!

","thumbnail":null,"viewCount":428,"likeCount":1,"replyCount":7,"tagSet":[{"id":40,"name":"IM"},{"id":38,"name":"상업용부동산"}],"fileSet":[],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-09T22:19:14.075390","updatedAt":"2025-08-01T11:21:13.421507"},{"id":31,"user":{"id":61,"nickName":"빠따코코낫"},"kind":"FILE","title":"오피스 Value-Add 투자제안서","content":"

안녕하세요, 서강대학교 부동산 금융학회입니다.

이번에 모의 IM을 작성하는 과정에서 오피스 밸루애드 IM을 작성해보려고 합니다. 코어 전략 오피스 IM은 학회 차원에서 누적된 자료가 많은데, 밸루애드 IM은 하나도 없어서 혹시 공유해주실 수 있는 오피스 밸루애드 IM 자료가 있을까요?

","thumbnail":null,"viewCount":489,"likeCount":0,"replyCount":3,"tagSet":[],"fileSet":[],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-09T14:31:01.963195","updatedAt":"2025-08-01T11:15:50.656302"},{"id":46,"user":{"id":84,"nickName":"are7"},"kind":"FILE","title":"토지 매각 im","content":"

안녕하세요! 매각IM에 대해 공부하다 필요한 자료가 있어서 부탁드리고자 합니다.

커리어짐에서 매각IM에 대해 수강했는데, 보통은 건물이 있는 자산으로 IM을 작성하였고 이부분에 대해선 감을 잡은 것 같습니다.

그런데 나대지 상태의 토지를 매각하는 IM을 작성한다고 했을 때, 목차는 어떻게 가져갈지 그리고 '해당 토지를 어떤 방향으로 개발한다면 좋은 수익을 것을 것이다~' 라는 방향으로 작성하고자 하는데 그렇다면 토지 자체에 대한 업사이드 부분과 개발하기 좋은 사업에 대한 전망 그 사이에서 비율을 어떻게 가져가는지에 대한 궁금증이 생겼습니다.

가장 좋은 방안은 직접 토지 매각IM을 보고 학습하는 것일 것 같아 토지매각IM 자료를 부탁드리고 싶습니다! 더불어 코리빙은 최근에 주목받은 에셋으로 im이 희소하여 혹 이 자료도 구할 수 있다면 부탁드리고 싶습니다. 항상 감사드립니다 .

","thumbnail":null,"viewCount":290,"likeCount":0,"replyCount":2,"tagSet":[],"fileSet":[],"isComplaint":false,"isLikedByMe":false,"createdAt":"2024-05-13T10:21:36.010980","updatedAt":"2025-07-31T16:42:40.714499"}]}