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마감

부동산

상업용 부동산 개발투자 바이블

LV.2

초급


5.0

24.06.29(토) ~ 24.07.20(토)

누적수강생: 53명

개발투자부동산

정가

700,000


판매가

550,000

클래스 소개

왜 커리어짐에서 이 강의를 들어야할까요?

부동산 자산운용업계는 진입장벽이 높은 편 입니다.

다양한 분야의 실무 지식을 알고있어야 하기 때문입니다. 부동산 운용업계로의 취업/이직을 생각하셨지만

혼자 준비하기 힘드셨던 분들을 위해 이 강의를 준비했습니다. 

 

어느 업계나 마찬가지 이지만, 부동산 운용업의 채용 시장에서도

실무에 대한 경험과 지식이 풍부한 “경력같은 신입”을 원합니다.

이번 강의는 여러분을 “경력 같은 신입“으로 만들어드립니다. 

 

물론, 타사에서도 이와 비슷한 강의는 있습니다. 그러나 커리어짐 강의의 차별점은 아래와 같습니다.

 

1. 커리큘럼

책에서 배울 수 있는 뻔한 내용은 가르치지 않습니다. 물론, 교재에는 적어 놓습니다.

타사 커리큘럼에 대부분 포함되어 있는 대체투자 시장 규모와 동향, 10분이면 알려드릴 수 있습니다.

나머지는 여러분이 검색해보세요.

불필요한 내용은 최대한 줄이고 여러분이 기존에 접할 수 없었던

현업에서 쓰이는 “진짜 노하우”를 전달 해드리기 위해 이 수업을 만들었습니다.

 

2.Case Study

수업에서 최대한 다양한 케이스를 다뤄보면 좋습니다.

그런데 다양한 Case Study를 한 달안에, 모두 내 것으로 만들 수 있을까요?

한정된 시간과 비용 안에서 딱 한 개의 케이스를 자세히 파고들어 실무에 바로 적용할 수 있게 만들어 드립니다. 

 

3.코치의 밀착 관리

커리어짐에는 각 수업마다 코치 (전담 조교)가 배치 됩니다.

코치가 수강생 한명 한명 밀착 관리합니다. 

 

POINT1  부동산 자산운용업의 가장 기초부터 배우는 강의

부동산 자산운용업으로 커리어체인지 하고 싶으신분,

부동산 자산운용사에 신입으로 입사하고 싶은 분을 위해 준비한 강의입니다.


POINT2 사수가 옆에서 붙잡고 A to Z 까지 알려주는 강의

책에서 배울 수 있는 부분은 책으로 보고 배우시면 됩니다.

책에서 배울 수 없는 실무자의 진짜 실무 노하우를 빠짐 없이, A to Z까지 알려 드립니다.

 

POINT3 수업 수강 후 실무에 바로 적용할 수 있는 강의

가상의 부동산 펀드를 가정하고 수업을 진행합니다.

부동산 펀드의 설정부터 매입, 매각까지 경험해 볼 수 있습니다.

이 수업을 들으시면, 실제 자산운용사에서

펀드 설정 / 운용/ 청산 업무를 경험해보신 효과를 얻을 수 있습니다.

강사소개

instructorImage

Tony 강사님

경력

한국공인회계사(KICPA)

현재 국내 Top-Tier 자산운용사 근무 중

소개

Tony 강사님은 한국공인회계사(KICPA)로,

회계법인 감사팀을 걸쳐 국내 대형회계법인 FAS 팀에서 근무한 경험이 있습니다.

이 과정에서 다수의 부동산 관련 재무실사, 투자사업 타당성 분석을 진행한 경험이 있습니다.

지금은 국내 Top –Tier 자산운용사에서 부동산 펀드를 운용하고 있습니다.

수강 대상

부동산 자산운용업으로 커리어체인지 하고 싶으신분,

부동산 집합투자기구(펀드)를 통한 부동산 개발에 대해 알고 싶으신 분,  

부동산 자산운용사에 신입으로 입사하고 싶은 분을 위해 준비한 강의입니다.

커리큘럼

1회차: 부동산 자산운용사와 부동산 펀드

  • 부동산 자산운용사와 부동산 펀드의 이해
    • 자산운용사에서 펀드매니저가 수행하는 업무
    • 자산운용업계의 최근 이슈
    • 부동산 펀드의 기본 구조 및 당사자별 역할 설명
  • 부동산 펀드매니저가 되기 위한 역량
    • 필요한 스킬과 자질
  • 부동산 펀드를 통한 투자의 이유
    • 직접 투자 대비 간접투자의 장점
    • 부동산 펀드 투자에 사용되는 최신 금융기법

2회차: 부동산 펀드를 통한 투자

  • 투자검토 Process
    • 투자 성격별 부동산 펀드의 구분
    • 투자 Vehicle 결정 방법 (투자구조의 분석)
    • 약식재무 모델을 통해 배우는 수익성 분석의 기초
    • 부동산 개발 수익성 분석 시 유의할 사항
    • 재무모델 실습 
    • 부동산 개발 프로젝트에 적용할 수 있는 투자구조 
    • 개발과정에서 발생하는 각종 주요 세금 및 분담금에 대한 분석
    • 재무모델에 반드시 반영해야하는 주요 사업비 검토 방법
    • 간단하지만 강력한 재무모델 리뷰 방법
       
  • 매입 Process
    • 가상시나리오를 통한 매입 프로세스 분석
    • 매도인과의 MOU 및 주요 내용
    • Equity와 Debt 투자자의 모집 
    • 적정 부채비율
    • LTC와 LTV의 이해 
    • 매매계약서의 주요 Term 구조 
    • 개발 프로젝트의 대출 계약 체결
    • 대주단 모집 프로세스 
    • 금융조건 비교 방법 
    • 펀드 설정 및 토지 인수 
    • 매매대금 지급시 발생할 수 있는 세무 이슈

3회차: 부동산 펀드 운용의 실제 

  • 개발 Process
    • 가상 시나리오를 통한 개발 프로세스 분석
    • 주요 개발용역업체 선정 시 유의할 점 
    • CM의 역할 및 유의사항 
    • 설계사의 역할 및 유의사항 
    • 각종 시공계약의 형태
    • PF대한 이해 및 유의사항 
    • 개발비에 대한 회계처리 
    • 집합투자기구를 통한 개발 인허가 
       
  • 운용 Process
    • 임차인 관리와 시설 관리
    • 부동산 펀드 운용에 필요한 용어 정리
    • 부동산 펀드 가치 극대화를 위한 매니저의 역할
    • 자본적 지출과 수선유지비
       
  • Tax Issue
    • 부가가치세와 재산세 이해

4회차: 부동산 펀드의 매각 및 청산

  • 매각 Process
  • 해지 과정에서 중요한 이슈
  • 4회차 내용 요약 및 Excel을 통한 실습/복습

일정 및 장소

일정 :

24.06.29(토) ~ 24.07.20(토)

10:00 ~ 13:00 (3시간)

총 4회

회차 전체보기

장소 :

신논혁역 인근 강의장

반드시 확인해주세요!

- 불가피하게 결석한 회차가 있을 경우, 다음 기수에 다시 들으실 수 있습니다.

- 준비물: MS EXCEL이 설치된 노트북과 마우스

- Excel을 활용해 실습이 진행되는 회차가 있어, MS Excel이 설치된 노트북을 수업 중 꼭 준비 부탁 드립니다. 

가격 및 가격정책

정가 66만원  → 할인가 55만원

 - 대학(원)생 인증: 100,000 할인

 - 기존 수강생: 50,000 할인

   * 할인혜택은 "마이페이지 - 이벤트/혜택"란을 참고해주세요! 

 

자료

첨부파일

1

강의개요.pdf

부동산

상업용 부동산 개발투자 바이블

LV.2

초급


5.0

24.06.29(토) ~ 24.07.20(토)

누적수강생: 53명

개발투자부동산

정가

700,000


판매가

550,000