"상업용 부동산 진입을 위한 바이블" 기획의도 

부동산 자산운용업계는 진입장벽이 높은 편 입니다. 남들과는 다른 작은 경험, 디테일한 경험 하나가 합격 여부를 결정합니다. 업계 진입을 위해서는 본인만의 확실한 강점이 필요합니다. 그러나, 신입/주니어에게 회사가 원하는 것은 "기본" 입니다. 

"상업용 부동산 진입을 위한 바이블"은 신입사원에게 요구되는 기본을 쌓는 데 충실한 강의입니다. 현업에서 자료를 만들 때 자주 사용하는 단축키, 스킬과 같은 가장 간단한 것부터, 투자제안서 작성의 흐름과 컨설팅식 논리구조, 스토리라인을 논리적으로 구성하는 방법을 배우게 됩니다. 

매 수업마다 부여되는 과제와 실습 병행식 수업을 통해, 수업을 따라오는 것 만으로도 여러분이 충분히 현업에서 필요한 기본을 배워가실 수 있도록 수업을 구성하였습니다. 

특히 이번 강의는 이론 /실무 실습과 더불어, 여러분이 그간 쌓은 지식을 면접에서 최대한 잘 보여줄 수 있도록 하는 면접 관련 주요 Tip들과 최근 면접 질문 Case들을 공개할 예정입니다. 

"상업용 부동산 진입을 위한 바이블" 강의의 구성

"상업용 부동산 진입을 위한 바이블" 은 두 개의 파트로 나누어져있습니다. 첫 번째 파트 에서는 매도사이드(매도자, 매각자문사) 입장에서 투자제안서 다루는 법과 업계에서 필요한 기본 스킬셋을 충실히 숙지하는데 초점을 맞추었습니다.

두 번째 파트(본 수업)에서는 투자제안서를 매수사이드(자산운용사 등)의 관점에서 다룰 예정이며, 조금 더 난이도 있는 실습과 첫 번째 파트에서 다루지 못한 디테일한 실무적인 부분까지 다룰 예정 입니다. 

투자제안서와 상업용 부동산 투자에 있어, 부동산 거래의 양 사이드를 정확히 이해하여 여러분 만의 관점을 찾을 수 있도록 강의 구성하였습니다. 다른 수업에서는 찾을 수 없는, 여러분 만의 Edge를 찾아드리고자 합니다. 

또한 본 수업이 종료된 이후에도 강사님과 조교를 포함해, 기수별 자유로운 질의응답과 정보/자료 교환을 위한 오픈카톡방을 운영합니다. 일회성 강의에서 끝나는 것이 아니라, 여러분들의 커리어 멘토가 되어드리고자 합니다. 

상업용 부동산 분야의 신입으로 입사/커리어 체인지하고 싶은 분을 위해 준비한 강의입니다.

1회차 : 투자자산과 Vehicle 
   1) 투자제안서의 개념과 강의목표
   2) 투자자산의 개요 : 면적의 개념과 자산별 면적 구분  
   3) 투자구조의 종류 (리츠, 펀드, PFV, Share Deal) 
   4) 면접을 위한 배경지식: 부동산 시장의 참가자 구분 

2회차 : 투자비 산정과 NOI 
   1) 재무모델의 작성순서와 IM의 논리구조 
   2) 재무모델을 중심으로 설명하는 IM의 구조화 
   3) 투자비 산정 : 매매가액 및 매입부대비용 상세, 부가가치세 매입세액 불공제 
   4) 시장 및 개별분석 : 외장 자재, 주차장, 로비, 기준층 평면 및 천정고 등
   5) 영업활동현금흐름의 구성요소와 NOI 산정법 
   6) 면접을 위한 배경지식: Valuation시 거래사례비교법과 DCF 의 장단점 비교

3회차 : 재원조달 구조 
   1) Equity & Loan : Vehicle 에 따른 차이와 트렌드 
   2) 투자수익분배구조(Waterfall)에 대한 이해 
   3) 수익률 지표 
   4) 면접을 위한 배경지식: IRR 과 CoC의 상관관계, 임차인 신용도의 중요성 

4회차 : 개발사업의 이해 
   1) 개발사업의 사업수지, 매출 방식 
   2) 사업비용: 도급공사비 지급구조와 제세공과금, 금융비용 
   3) 사업비용의 조달 : Equity와 Loan 
   4) 면접을 위한 배경지식: 공동주택, 도생, 오피스텔, 생숙의 차이  
 

*  매 회차별 과제 부여와 리뷰가 진행됩니다. 

정가 66만원  → 할인가 45만원

 - 대학(원)생 인증: 100,000 할인
   UIC 회원 인증: 100,000 할인 (대학생할인과 동일하게, 마이페이지- 이벤트/혜택 - 대학(원)생 인증) 

 - 기존 수강생: 50,000 할인

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