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부동산

실물 부동산 투자 재무 모델링

LV.2

초급


4.8

24.09.07(토) ~ 24.09.28(토)

누적수강생: 215명

대체투자모델링부동산투자

정가

700,000


판매가

550,000

클래스 소개

재무모델링, 어렵게만 느껴지시나요?


재무모델은 어떤 투자이던, 투자 검토의 가장 기초가 되는 자료 입니다.

그러나, 재무모델에 대해 완벽히 이해하지 못한다면 재무모델은 시트만 많은, 용량 큰 엑셀파일일 뿐입니다.

재무모델에서 핵심적인 시트는 몇 개 되지 않습니다.

이 강의를 듣는 것 만으로도, 재무모델의 검토 부터 간략 한 재무모델 작성까지 스스로 힘으로 해낼 수있게 도와 드립니다.

해당 수업은 이론 수업과 실습이 병행됩니다. 그날 배운 이론은 그날 수업 시간에 바로 실습합니다.

엑셀, 회계에 익숙하지 않아도 걱정마세요. 수업 내 조교가 상주하여, 수업 중에도 여러분을 도와 드립니다.

이것만으로는 부족하세요? 강사와 조교가 수업 전후 30분 일찍나와 보충 Session을 진행합니다. 부족하다고 느끼시면, 수업에 조금 일찍 나와주세요!

강사소개

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윤형환 강사님

경력

한국공인회계사(KICPA)

(전) 미래에셋자산운용 부동산부문

(전) 삼정회계법인

(전) 한영회계법인

소개

윤형환 강사님은 한국공인회계사(KICPA)로 미래에셋자산운용 부동산 부문에서 근무하였으며, 삼정회계법인 부동산팀에서 부동산 관련 재무모델을 전문적으로 작성하고 검토하였습니다.
아일랜드 리테일 자산, 국내 호텔 리모델링, 유럽 물류창고 매입, 국내 대형 오피스 매각 검토 등 국내외의 대형 자산들에 대한 재무실사 및 재무모델 작성 경험을 가지고 있습니다.

수강 대상

- 대체투자 분야 입문자
- 사업 타당성 분석 툴에 대한 이해가 부족한 실무자

커리큘럼

1회차 : 간략 재무모델 완성하기

  • 재무모델 작성 전체흐름에 대한이해

  • 투자금과 자본조달

  • 가장기본이되는식:회계항등식

  • Cash Flow 작성해보기

  • 간단한 함수로 원하는 기능 구현하기 (엑셀)
     

2회차 : 모델 작성 기본원리의 이해, 시트간 작성흐름 파악하기

  • A&R, NOI, IS, BS, Cf, FS_Detail, Index 시트의 작성 순서 배우기

  • FS_Detail과 IS/BS/CF 시트와의 연관성

  • 자금조달 및 자산매입 처분 과정을 모델에 구현하기

  • 발생주의 및 현금주의 개념 이해하기

  • 모델 작성 시 필요한 핵심 회계원리 

  • BS 시트가 필요한 이유와 작성법
     

3회차 : 전체 모델 완성하기

  • 배당주기가 변할때 자동으로 IS,BS,CF가 변화할 수 있게 만들기

  • Rent free, 임대료 상승 가정을 구현하기

  • Countif, sumif 함수의 기능을 100% 활용하기

  • 데이터표 기능을 이용한 민감도 분석
     

4회차 : 결과값 산출과 분석 / 모델의 가정 변화에 대응하기

  • 중순위 대주가 추가되었을 때

  • 취득 부대비용 구현하기 / 취득 부대비용을 자산화 하는 이유

  • 민감도 분석 심화 – 변수는 하나, 결과값은 여러개

  • IRR / ROE / DSCR 구현하기

일정 및 장소

일정 :

24.09.07(토) ~ 24.09.28(토)

13:00 - 15:30

총 4회

회차 전체보기

장소 :

강남권역 강의장

반드시 확인해주세요!

- 현재 강의 개강일정 조율 중 입니다. 

- 불가피하게 결석한 회차가 있을 경우, 다음 기수에 다시 들으실 수 있습니다.

- 준비물: MS EXCEL이 설치된 노트북과 마우스

- Excel을 활용해 강의가 진행되므로, MS Excel이 설치된 노트북을 수업 중 꼭 준비 부탁 드립니다. 

가격 및 가격정책

정가 77만원  → 할인가 55만원

 - 대학(원)생 인증: 100,000 할인

 - 기존 수강생: 50,000 할인

   * 할인혜택은 "마이페이지 - 이벤트/혜택"란을 참고해주세요! 

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